顺德停车收费新方案正式获批。昨日，区发展规划和统计局公告了新方案，与此次听证稿相比，正式方案有多个项目下调了收费，其中居民住宅小区月保费从400元下调至380元。该方案将于10月1日正式实施，有效期为三年。方案还鼓励各镇街根据实际情况，实行阶梯式收费，镇街路边停车收费标准需报区价格主管部门批准后执行。

    小车夜间收费最高限价调至16元

    今年3月份，顺德区针对停车收费征求意见稿召开听证会。昨日，区发展规划和统计局发布通知，经区政府常务会议，已正式通过该局提交的正式方案。记者注意到，相比征求意见稿，正式方案对多处定价进行了下调，其中就包括市民关注较大的小区停车月保费。征求意见稿拟提升至400元，正式方案下调至380元。

    听证会上，听证代表黄智军就认为，400元的月保费定价高于路边停车收费的价格，“车主宁愿将车停在路边，导致小区内停车位空置率高”。

    区发规统局副局长何瑞冰介绍，该局听取了代表和其他意见后做出了下调。此前该局对室内停车场成本的审核结果是每月379元/个，“从保本微利的原则出发，最终将价格定在380元”。

    基于同样考虑对征求意见稿进行调整的还包括，商场娱乐场所等配套停车场所室内小车的夜间最高限价从20元调至16元，大车从30元调至25元。

    镇街推行差别化停车收费

    除了对价格进行了调整，正式方案还对镇街路边停车收费内容作了补充完善，规定各镇街可征求社会各界意见，结合实际情况制定收费方案，鼓励实行阶梯式收费。镇街路边停车收费标准都需要向区价格主管部门报备批准后方可执行。

    规定各镇街必须综合考虑停车场的设施等级、服务功能、服务对象、地理位置、市场供求关系及社会承受能力等因素，推行差别化停车收费。何瑞冰介绍，这一规定，明确了镇街停车收费标准的制定原则。

    除此之外，正式方案还首次规定了方案的有效期为三年。何瑞冰介绍，一般的收费标准都是五年有效期，但考虑到影响停车价格成本的因素较多、变化较大，从保持稳定性和灵活性的角度出发，对方案有效作出这一约定。

    通知提到，新的收费标准将于10月1日起正式实施。

    [背景]

    现行标准已实施四年

    目前，顺德区现行的机动车停放保管服务收费标准是在2009年制定、2010年9月开始实施。何瑞冰称，四年来，随着车位供需矛盾的加剧以及各项成本的上涨，收费标准已经不适应当前的社会发展。

    以居民住宅区地下车位为例，普遍售价在15万-35万之间，私人产权的地下小车位的月租金期望值为400-700元不等，而区2010年制定的居民小区室内停车场最高限价是每个300元/月，同时成本审核结果显示室内停车场成本平均为每个379元/月。

    何瑞冰介绍，这一方面造成物管公司超标准收费现象日渐增多，另一方面也导致房产商对车位只卖不租，价格矛盾不断增加。