从9月1日起，个税起征点将提高到3500元。在北京实施限购令的背景下，月收入在3500元以下的非京籍市民，在买车和买房方面有何影响？今天上午，相关专家向记者表示，外地人在京买房可以凭借社保证明，不受是否纳税影响，而购车要求提供纳税证明，部分非京籍人员将受影响，有关部门称正在研究相应调整措施。

80后小伙小刘是个北漂族，虽说每个月的工资不多，才有3000元左右，但家里的经济支援让他的生活压力不是很大。但自从得知个税要调整到3500元后，他就很纠结。“我现在的工资还不到纳税的标准，如果这种情况一直持续，我就无法提供纳税证明，那就无法达到个税缴纳满五年后可以买车买房的条件。”

根据北京的限购政策，非京籍家庭在京购房购车，都要提供在京连续5年以上的纳税证明，那么，像小刘这样，因为不到新的个税起征点而无法提供纳税证明的非京籍市民，未来将如何买车和买房呢？

对此，北京市房地产协会副秘书长陈志表示，外地家庭在京购房，在实际操作中，是连续5年以上的纳税证明或社保证明，二者选其一即可。所以，即使在个税提高后停止缴纳个人所得税，也可以通过提供社保证明，不会影响购房。

而在购车方面，根据《北京小客车数量调控暂行规定》，非京籍人员在京买车，必须持暂住证，且连续五年以上在京缴纳社保和个税，参加摇号取得购车指标。由于纳税证明是必备要素，或将有部分非京籍人员受到影响，无法购车。

对此，中央财税学院副院长刘恒表示，目前有关部门已经注意到这个问题，也正在研究相应的调整措施。“在国外，纳税证明就是个人资信证明的一个要素，个人提供了纳税证明，便有权享受政府提供的各种公共服务。在目前的限购政策下，个税起征点提高到3500元后，确实会有部分人群停止纳税，无法提供纳税证明，从而影响购买行为。目前有关部门也注意到了这个问题，也有专家提出建议，比如是否可以由工作单位提供连续工作的资信记录等，正在研究调整措施。”