佛山进入地下空间开发时代。继8月底首度拍卖一宗地下空间用于建停车场后，本月下旬佛山将有望再拍出近两万平米的地下空间，用于建设位于中山公园地下的停车场。业内人士认为，此举意味着中心城区将进入地下空间开发的集约用地时代。
出让年限均为40年
国庆前，禅城一举挂牌出让中山公园旁的三宗国有建设用地使用权。与此前出让类型不同，此次均为地下空间。
编号020地块位于汾江路立交旁的万豪大酒店侧，规划用途为商业服务业。编号021和022地块分别位于中山路北侧和河滨路西侧，总面积近两万平米，规划用途为社会停车场。出让年限均为40年。三地块挂牌起始价分别为858万元、436万元和504万元，另设保密底价。出让将通过挂牌和现场两个阶段竞价，最终在10月31日或11月1日拍出。记者采访一业内人士了解到，若近两万平米的两块地成功出让，可能会新增逾千个停车位，具体要看车场设计、公摊面积等。
为提高绿地使用率
记者了解到，禅城从8月至今，已有4块地下空间进入土地市场。对此，禅城土地交易中心表示，8月南庄拍出的那块地，是佛山首次将地下空间进行拍卖，用于建设社会停车场。这也和近几年国家鼓励开发地下空间、主张集约用地的大趋势相吻合，未来将有更多这样的尝试。
谈到为何此次一下子在老城区推出三块地下空间，禅城土地交易中心表示，祖庙街道是佛山中心城区的中心，土地资源稀缺，受区委区政府委托，推出这几块地，目的是提高绿地使用效率，既保留绿地，又可建停车场。
记者观察
禅城旧改商圈振兴
寄望盘活地下资源
此次推出的三宗地下空间，在中山公园片区外围，位于东方广场、原佛山名镇与中山公园之间。若能成功出让，将提供近3万平米的地下空间，其中近两万平米建地下停车场。
中心城区寸土寸金，土地资源匮乏，庞大的旧改区域却因无人接盘而一直荒置。8月，禅城提出祖庙商圈振兴计划，首次明确提出核心商圈将延伸到东方广场，覆盖城门头-祖庙-东方广场片区。
祖庙商圈要振兴，首先要破除的就是停车难题。振兴计划提到祖庙将增2000个停车位，但有商家称“远远不够，至少要5000个”。禅城城市升级三年行动计划提出，要整合祖庙-东华里片区和莲花路-升平路片老城区双核心片区内零散商业资源，形成“大祖庙商圈”。此番连推三宗地下空间建停车场，可见禅城对于商圈振兴的重视。
此前佛山名镇旧改项目“流产”，对于城市升级和商圈振兴，都是沉重包袱。在东平新城和千灯湖的夹击下，如何从旧改压力中突围，成为禅城强中心的关键。此次对地下空间的大举扩张，也是从地下打开中山公园，激活旧改片区的一种尝试。
